|
||||
无独有偶,9月,国家税务总局邀请了全国工商联房地产商会、中房协、房地产企业代表和地方工商联房地产商会代表,召开了一次土地增值税政策研讨会。国家发改委多个司局负责人以及住房和城乡建设部代表也参加了这次会议,土地增值税“预征”制度是否要调整,成为会议讨论的焦点。
开发商代表们在研讨会上希望,土地增值税能调整现行的“预征”制度,将其变为事后清算,这样可以减轻开发商前期资金压力,加大房地产项目开发投资力度,确保后期顺利完成项目开发。
参加国税总局土地增值税研讨会的甘肃、江苏、上海等地房地产行业代表担忧,各地都出现了开发商不买地、退地,拿地以后不开工等现象,长期下去,会给地方房地产市场带来重大影响。
稳定楼市成共识实际上,稳定房地产市场已成为目前很多经济学家的共识。在长江商学院金融学教授周春生看来,应该关注此次全球性的金融危机是否会影响中国实体经济,金融情况不稳定会对投资产生比较大的影响。因此次的金融市场不稳定和房地产市场有密切关系,中国的市场也已经面临了越来越多的挑战,所以需要在这种情况下稳定整个市场,包括房地产市场的稳定。
此前,房地产业内对于政策救市的口号频出。其中SOHO中国主席潘石屹多次呼吁政策松绑,面对目前的利率调整,潘石屹的理解是,从“双降”本身来看,对中国的经济及股票、房地产市场都是利好消息。但在今天这种恶劣的国际经济环境、百年不遇的“金融海啸”席卷下,最后的结果是什么还有待观察,要看市场的反应。
潘石屹特别注意到,政策“松绑”主要指税收政策和货币政策。从目前来看,货币政策的调整已经从9月15号开始了,但期待中的税收政策的调整还未见动静。