|
||||
研究结论
通过跟踪2008年10月5日至2008年10月11日全国16个大中城市新房的成交情况,我们认为:
上海市场本周日均成交量重回500套以上,环比增长74%;南京受政府救市影响,本周依旧保持增长态势,环比增长70%,日均成交186套;杭州、苏州、无锡和合肥本周成交量均有放大,基本已回到节前平均水平。
北京市场期房网上认购成交量和签约成交量环比均有增长,环比涨幅分别为43%和16%,日均成交量分别为201套和394套;天津本周成交量环比增长166%,日均成交122套;青岛本周成交量环比增长83%,日均成交138套。
深圳市场本周成交量放大非常明显,日均成交172套,环比增长118%,成交均价也有明显回升;东莞本周成交量环比增长300%,日均成交203套,达到最近三个月的成交高峰;惠州、厦门和福州本周成交量也有明显回升,达到节前平均水平
长沙和成都本周成交量环比增幅分别为74%和59%,日均成交量为244套和236套,也已回到节前平均水平。
总体来说,“十一”长假后的第一周,所有城市的成交量都有明显回升,达到节前的平均水平,还有部分城市(南京、苏州、深圳、东莞)的成交量创出了阶段新高。
一.华北地区
北京:本周期房网上认购成交量和签约成交量环比均有增长。
本周(10月5日~10月11日)北京期房网上认购1404套,日均成交201套,环比增长42.54%,同比下降28.84%。