地产出路:产品力的回归
万通上北新新家园第四代庭院洋房逆市火爆引发的思考
10月11日晚,600余人涌入万通上北新新家园的会所暨销售中心,参加该项目举办的第四代庭院洋房产品说明会。举办活动的羽毛球馆被挤得水泄不通,由于事先只准备了大约400个座位,举办方不得不临时在过道和走廊里增加了部分座椅,即便如此,仍有大约100余名客户不得不站着听项目方关于洋房产品的说明。
业界普遍认为中国的房地产市场进入了一个下降通道,成交量持续萎缩。对于消费者而言不论是投资还是消费均处于止步不前甚至持续下滑的状态。数据显示,截至08年10月份,天津累计完成商品房销售仅为07年的三分之一强,也就是说天津市今年的商品房成交量很可能达不到去年的一半。然而即便在这样的市场状况之下,万通上北新新家园却依然能够上演06年、07年地产市场最为火爆的销售场景,不能不说是一个奇迹。究其根源,不难发现一个事实,除却滨海新区以国家改革试验田的政策导向形成的资深的地产独立行情之外,产品力依然是决定房地产企业生死存亡的根本。