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这或许是这样一个群体自成立之日起到如今所遇到的惟一一次完败,剑还没出鞘就已决意投降,纵使曾拥有怎样辉煌的战绩。
三年前,这个由20多人组成的小分队前来天津探路,欲用其屡试不爽的招数开辟新的战场。
“一过来就傻眼了。像他们先前都是靠贷款来赚钱,可是在这里有20个人就必须要找20个当地的人来担保才能贷到款,这是天津独有的。”天津地产界一业内人士向记者回忆说。而此小分队另一个名号可能更广为人知,即——温州炒房团。
顶着直辖市的帽子,却过着类似小城镇生活的天津,在当地房企富森地产总经理吴刚的眼里具有保守、安逸、开拓性较差的特点,而它的城市建设与地产建设也就相应地与此适应,多少年来波澜不惊。
只是2003年之后在市场、政策、人文、习惯等多种因素交织作用下的天津地产开发市场,在长期重复那一种平淡无奇的旋律之后,突然奏出一段大开大合、张力十足的交响乐。
悠然夜曲“你看这周边一圈的高楼,几乎全都是2003年之后才建的”,站在繁华的友谊路,自视为土地掮客的阎行舞动着双臂,身后是颇为现代的天津博物馆,“2003年之前,天津开发的速度很慢,并且几乎全是本地开发商”。
作为曾经的北洋军阀起家之地、北方历来的工业与军事重镇,这些年来,天津在国内的四大直辖市中却一直默默无名,使得不少人都将天津获得直辖市之名完全归功于“离北京太近,保护北京用的”,而它的城市建设也是非常缓慢。
“开发商几乎都是本地的,以天房为首的几个大国企占绝对主导地位,然后还有很多的小民企。像天津泰达,完全就是一个后起之秀,之前根本就不算什么。”阎行向记者介绍说。
然而如此这般介绍之前天津房地产行业的特点,在吴刚看来却有失偏颇,在他的眼里,当时并没有绝对的大企业,也没有绝对的小企业。