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上海财经大学房地产研究中心教授印堃华也表示,第二套房政策在制定时主要是为了抑制投机客,“现在主要是看有没有投机客,如果投机客已经很少的话,二套房政策可能就要‘伤及无辜’。”
房产专家:稳定楼市是共识国内多个地方政府近来纷纷推出减税、推行货币补贴及降低准入门槛等利好政策。对此,无论是“看空派”还是“看多派”,稳定楼市已成为目前很多房产研究专家的共识。
复旦大学房地产研究中心主任华伟认为,目前国际国内形势发生了重要变化,我国的房地产调控政策也应该随着宏观经济的变化而及时调整。“经过双率齐降,货币政策上已经松绑,财政政策也会跟上。”
上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭则认为,如果GDP要保持较快的增长速度,股市、房市、车市的作用十分重要,“从房地产行业来看,我们很容易想象到其中的连锁反应:成交量大跌,房地产企业利润下降,上缴的税金跟着降低,同时围绕房地产行业展开的各行业的市场需求也会大大降低。因此各省市出台的措施着眼这一点的话是必要的。”
张泓铭表示,无论说“救市”也好,说“调控”也好,最终的目的都是要市场合理性回暖。