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05年万科、上投、金厦以其敏锐的战略眼光率先抢驻西青。地产巨擎的进驻极大增强了各大品牌地产的投资信心,富力、国民地产等国内知名地产开发商随后跟进。通过各大品牌地产的通力合作,区域整体规划建设,人居环境的改善起到了极大推动作用。本期栏目将采访万科、富力、上投、国民地产等国内品牌地产开发商,就相关问题进行深入报道。
万科:品质塑造品牌从1992年进入天津,万科一路耕耘.如今,天津万科的在建及进入前期设计阶段的地产项目共有7个,主要包括在业内极为著名的水晶城、东丽湖·万科城、假日风景、金色家园等项目。万科品牌逐渐深入人心。对于天津的购房者来说,万科的品牌意味着人性化、意味着品位、意味着可靠以及良好的居住服务。万科强调产品硬件背后深植的文化内涵,以树立城市生活样本,升级城市人居标准为目标,积极寻求“与城市客观发展趋势”相吻合的开发模式,主动参与“创造城市历史”,催化城市的成长。
区位条件提升项目品质
中北镇有很大的发展潜力和前景,此板块最大的价值就在于适于居住。而地铁二号线的开通将会对这个区域的发展产生极为重要的影响。首先,地铁能为居民的出行带来极大的便利,尤其是时间上的便利。轨道交通是评价一个地方城市化水平高低的主要标准,而能在轨道沿线居住将会成为衡量市民居住水平高低的标准之一。其次,地铁能为居民所持有的物业带来快速增值的经济利益。香港、北京、上海等城市房地产市场发展说明了轨道沿线的物业价格水平,通常高于同类区域物业价格水平近50%,甚至更高。但因轨道交通带来的物业价值增值在天津并不明显,包括现在已经开通的地铁1号线周边的物业也远没有达到应有的价值。在天津仍然需要有一个过程,但是这是一种必然。而西部新城近两年价格的拉升,也与此有着紧密的联系。
坐落在中北镇的假日润园以新空间文化、新健康文化、新享受文化、新品位文化和新安全文化为规划理念,在社区道路、停车位、园林景观、水系统、户型设计上都用足了功夫。基于天津寒冷的地理条件,假日润园一期景观设计将以北欧设计风格为主导,运用简洁、现代的设计语言,在东西向形成绿色视觉轴线,创造绿色庭院空间,在南北向形成为人们提供活动场地的城市生活轴线。创造出一个空间自由生动、感受丰富有趣、自然优美的高品质居住环境。而基于中北镇优越的区位优势,假日润园的项目品质更得到了全面的提升。
全面家居解决方案促进精装升级
作为假日风景的升级版,假日润园引入“全面家居解决方案”,将西部新城带入精装时代,可谓具有划时代的意义。
基于对天津地区家庭生活行为模式相关资料的收集和研究,万科假日润园在设计中处处体现了“以人为本”的理念。例如,一进门独立玄关设计,具有收纳功能,外衣、帽子、鞋、手包等都可以放置很方便。此外,还在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳,以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元,创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统。
餐厨一体设计使主妇做饭时不孤独,和家人亲切互动。明厨设计,做饭同时可欣赏北侧景观。基于灶具后背墙上经常出现油烟的问题,设置了不锈钢背板,轻松清理油烟。为冰箱设置了独立的电源,即使关掉家里的电源总开关,冰箱照常储存着新鲜的食物。
衣柜采用嵌入式设计,和墙壁融为一体,采用了创新的衣帽柜,男女分区收纳布局和个性化活动层板。以上细节之处,体现了万科对客户的用心和卓越的功力,同时也让业主居住起来更加方便和舒适。
立足于西青区中北镇这个富有潜质的区域,天津万科主动求变,从单一开发向成片开发的跃升,让开发模式产生质的跃升,力求对城区人口流向、人文阶层、居住标准等城市大环境产生深远影响。