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房地产圈是个财富圈,有财富的地方又是个名利场,有名有利的地方就更加接近娱乐圈。房地产真是没有缺乏过话题和新闻,上涨时聒噪一片,猜测拐点,可以理解;没想到大家“期盼”的拐点来了的时候,又纷纷放言“救市”。春秋大梦一场比一场做的酣。
国家舆论又扑上来了,为房地产娱乐提供了良好的娱乐平台,像去年制造“理性购房”“预测拐点”一样,又开始鼓吹“信心恢复”“春天不远”了。大聊名博们也没有错过这个绝佳的机会,可能是市场不好,时间很富裕吧,可以有时间争相叫卖“救市”高见。都说无利不起早,无名也不起早的。
说实在的,大红这篇“救市”高见,并没有什么价值,因为大红不能负责任的告诉你怎么救市,只能告诉你一个事实——这个市不是你想毁就能毁的,也不是你想救就能救的。
早在去年初,大红就在《揭秘房价股价暴涨的根本原因》一文中,说到了房价暴涨的根本原因不是需求、不是供给,而是资本涌动、热钱炒作的结果。大红是事后诸葛亮,只说对了一半,才疏学浅的大红实在是料不到08年的低迷与萧条的来临的。其实找到暴涨的原因,降价的原因也就不远了,分享一个发生在我们身边但我们感觉不到的故事吧。
一帮聪明人发明了金融游戏,进而创造了很多种金融玩法,基金、债券、股票、期货、贷款、次贷、外汇 …… 。比如股票,聪明人永远是庄家,因为他资本量大,信息源发达,对市场敏感,所以,它一般能左右某只股票的走势。于是,聪明人的游戏开始了,入场,拉升、散户入场、庄家走人,再入场 …… 这个游戏周而复始,直到有一天,他们感觉不妙,抽身而逃,躲在别墅里开始数钱的时候,散户发现,没人再接他的盘了。于是抛盘开始、股指大跌。——其实这是一个浅显的投资故事,但这也是在金融行业里普遍的游戏规则和规律,这个游戏规则不改变,也不可能改变。所有就有了周而复始的财富再分配,所以就有了周而复始的金融危机。
其他金融产品也一样,都在这个规则里运转,离开了这个规则,也就没有金融了。大红说这些大道理,就是想向大家揭示一个事实:现在的金融危机只是金融游戏的结束阶段,这个阶段的钱不是都变成了呆坏账,而是都进了各个金融领域的“庄家”的腰包。现在你只看到了赔钱的,看到了接盘的冤大头,你没有看到他前面的若干个炒作卖盘的人在干什么——他们正在美得一塌糊涂的数钱呢!
这些赚了钱的聪明人,深知金融市场是他们推高炒作的,庆幸自己抽逃的及时的同时,他们的唯一的共同的动作绝对是——观望,钱不出手!这些不再出手的钱才是最大的祸根(这些不愿出手的钱又何止千亿万亿,所以单纯的看拿出多少钱和政策来救市,根本就是杯水车薪、舍本逐末!),这直接造成就是金融市场的流动性短缺,进而影响工商业,进而影响人们的生活。于是,我们就看到了危机,我们正在为那些聪明人和愚蠢的人买单。
房地产不能例外,因为房地产永远脱离不了他的金融特性,不断走高的房价,正是金融市场的炒作和推动,而非简简单单的算算住宅的供求关系得来的。
大红认为,房价救不救都是表面问题,现在的政策无异于隔靴搔痒,领导们去年压不住房价,你也就别期望领导今年能救起房价!
大红还认为,金融市场信心恢复不恢复也是表面问题,我们最需要的是怎么激活那部分“不出手的钱”,才是真正的救市解决之道!最该救的应该不是房地产,而是我们经济体中分量最重的加工制造业,尤其是中小企业,这场救市不打响,金融市场就失去了活跃的理由,可以断言,市无可救。
大红再认为,把不出手的钱逼出来的最好方式就是——通货膨胀和产业调整,给这些资金以压力和释放空间。所以,大红对后市的预期和猜度,是认同谢国忠、郎咸平的基本观点的:未来十年中国的经济面主旋律,将是伴随着减息、减税、通货膨胀,进行的产业转型的阵痛,国民经济会逐渐合理的低增长 ……
房地产呢,在这个主旋律下,还是有很好的机会的,只不过,过去5年的春梦不会重演,只不过,房企还要想办法熬过09和10啊。
大红不愿看到那些大言不惭的家伙们的“救市”,想必,他们也不愿看到大红这段文字的,哈哈,随他。