新快报讯(记者黄颖)房地产新政出台后，不少买家担心开发商会因此涨价卖楼，楼价不再优惠。但记者日前发现，广州不少开发商不仅没有因为救市新政出台而乘机涨价卖楼，反而借机进一步促销卖楼。

　　据悉，主推90平方米以下中小户型的番禺广州雅居乐花园反应最快。它将在本周日推出384套新单位，不仅均价延续之前的7200元/平方米，更进行额外9.3折促销。而针对救市新政策为楼市(专题)首次置业者减负，开发商也为首次购房者提供更多优惠。其规定首次置业者在付完首付之后，基本不需要再付其他费用，按揭、签约、律师、合同费等签约以及维修基金等费用一并由发展商支付，为买家省了近2万元的费用。这是广州首个针对首次置业者进行优惠的楼盘。

　　除了主推中小户型的楼盘进行促销外，一些主攻二次置业者的楼盘也进行促销。如逸景翠园则在本周末推出多套一口价9600元/平方米单位，吸引首次、二次置业者。另外，骏景东御苑则针对精选单位推出高达12万元的大礼包优惠。

　　新快报讯(记者梁明晖)央行房贷新政后，首个商业银行房贷细则昨日上午出台。农行表示，将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　农行称，该行将在区域、项目、客户等方面实行多维度的精细化个人房贷政策，提高自主定价和风险控制能力。一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。

　　此外，农业银行还重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策。农行在对存量贷款利率调整过程中，采取了两种方式。一种方式是自动调整，另一种方式是手工调整。

　　但据《财经》报道，在当日晚些时候，农行电话通知各家媒体，由于收到监管部门新的政策要求，因此收回已发布的新闻稿。与此同时，农行网站上也撤下了此条新闻稿件。

　　新快报讯(宗合)昨日，建设银行(行情股吧)出台了配合新政的细则，并调整了房贷电脑操作系统，成都首批客户已经签单。

　　建设银行四川省分行房贷部负责人表示，昨日已经有客户按照新政细则签单了，该细则是在人民银行的政策框架和授予的权限内制定的，主要根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，将在贷款利率和首付款比例上按优惠条件予以支持。

　　房管局昨公布相关数据并指出

　　新快报讯(记者黄颖)被开发商们纷纷看好的国庆黄金周成交量竟然不如今年“五一”小黄金周？昨日，市国土房管局公布了《2008年国庆期间广州市楼盘签约概况》，指出国庆日均签约套数和面积与“五一”相比大幅下降42.1%和32.4%。

　　据房管局统计，2008年国庆(9月29日-10月5日)期间，广州市十区新建商品住宅网上签约658套，面积7.24万平方米，均价为8327元/平方米，分别比2007年国庆期间增61.3%、38.8%和下降37.3%，比2006年国庆期间增88.5%、71.3%和23.2%。但业界质疑，这一数据不能真实反映两个黄金周的楼市情况。(本文来源：金羊网-新快报)