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“在房交会上收获颇丰的品牌开发商可能在11月开始提价。”一房屋代理机构负责人分析,此前苦于资金的品牌开发商,其高品质的楼盘在房交会期间获得了大量的客户。
“手握资金以后,开发商将在一个时期内有足够的资金过冬,因此他们可能要么封冻楼盘,要么多楼盘提价。”
预言2 “真空期”可能再度降价“房交会期间,二手房成交表现尚可,现在特别担心的是房交会后,市场需求不足,形成一个交易急剧萎缩的‘真空期’。”
这样的担心不少开发商都有,他们认为:目前的优惠政策力度较大,肯定会吸引较多的购房者,一旦过了这个优惠期,已有的市场需求被满足,必然逼着一些开发商再次降价来满足更低层面的住房需求。
预言3 外地房企将有可能领降天津楼市“如果说未来房价还会下跌,那么将首先从外地进入天津的全国性开发商开始。”中原地产有关负责人说,因为这些房企在全国各地都有房源,特别是沿海,他们对于整个经济的预期,以及对于国外金融危机对全球经济的影响感受更深,而他们为了过冬,势必在全国范围内快速回笼资金,并且降价的幅度不会太低。
预言4 一步降价到位的楼盘将大受欢迎此次秋季房交会上,不少的楼盘都打出了少有的折扣,但是最让人印象深刻的却是那些一步降价到位的楼盘。“这个区域的楼盘最低也就是这样了,最起码在我看来开发商已经降到底线了,以后再降价的可能性不大了,此时购入还是蛮合算的”,一位现场买房的网友如是说。对此,不少市场人士认为,在第四季度,市场上最接受的楼盘或将是那些一步到位降价的楼盘。
预言5 优惠政策或将继续在大家的分析判断中,政府未来还会不会出台促进交易的政策是最难把握的。“为了保持整个经济的稳定,政府在房交会后,发现市场没有太大的起色,或者还有所下滑,估计还会出台政策。”一房产研究机构的负责人说。但也有人持反对意见,就有某开发商认为,“目前的政策已经破历史纪录了,继续出台优惠政策,政府压力较大,空间不足。”