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张教授的说法很科学,只不过似乎我在哪个名家的博客里见过。正在疑惑之际,王大姐发言了:
保洁王大姐:我是从农村来的,你们城市里房价高低和我无关,但是如果开发商真的垮了,那可就惨了。我们村的很多姐妹还托我找工作呢?要是城市里开发项目少了,我们就更没有机会挣钱了。三儿他舅在南头工地干的活今年结束了,明年要是没有人盖楼了可怎么办。但最近形式不好,危机了什么的。国家出了政策可对我们有好处,在这次十七届三中全会上,新的土地政策即将改变目前房地产市场的状态。一部分土地,将归农民所有,可以不再经过政府机关这一手续直接转让给市场。这一规定将更多的资产直接转移到了农民的手里。我们都知道,中国十三亿人口大概有八亿是农民,这部分群体的消费力一旦提高,对于中国经济又一重大的刺激,将是质的飞跃。城市化的进程,城乡一体化的建设,这都是未来房地产市场的趋势。然而,在新农村建设过程中是需要大量的开发商的,是需要房地产人才的介入的,也是需要人们对房地产充满信心的。所以,如果房地产行业顺势倒下去,对于未来新农村建设也将是一道阻碍。我对王大姐的论断也很瞠目,王大姐最近没少上网。
我说两句,张师傅清了清嗓。
水暖张师傅:你们论断都是本位主义,我们要从国家总体经济去考虑,不仅仅是房市、土地。我们现在首要的任务是拉动内需,什么是拉动内需,就是原本你可买可不买的国家“强迫”你买,原来你不买的国家“鼓励”你买。针对这个核心,再做救市政策。如果谈到具体如房地产救市,我建议国家:
1、只要有身份的人(就是有身份证的人):一律20%首付,80%贷款。20%部分由国家垫付,有身份的人在20年内还清。也可以抵顶个人所得税,消费税等。
2、国家垫付的20%首付款也不直接付给开发商,在开发商以后发生的所得税、营业税、增值税中抵扣。
3、对于买房的有身份的人,国家免费为其子女做16年业务教育,可优先考虑上重点小学、中学。在大学录取中可参考国家二级运动员、少数民族优惠条件执行。
4、对于购买二套和二套以上住宅的有身份的人,可相应享受二胎以及以上的人口政策。
5、对于没有在此时期购房,并且家庭银行存款达10万以上(同等人民币外币)按90%增收利息税。
6、对于国家公务员要求把是否购房作为考察以后备选干部的条件之一(包括技术职称晋级)。
7、凡是购买车辆的用户,必须持本购房合同方有资格购买。
8、凡是出国旅游费用达2万人民币以上(含2万)也必须出示购房合同证明。
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清晨,浑浊的阳光把我从梦境中唤醒,炉子并没有存在过,保安小李在园区中心广场喊着1、2、1的口号。保洁王大姐正在打扫着电梯,张师傅可能正在上班的公交车上。一切都是个梦。我会心地笑了笑,幸好这是个梦。
我踉跄着把身体挪到浴室,对着镜子仔细端详着这张被日夜折磨着的脸。突然,在镜子的右上侧我发现一行行字:救市8条:1、只有有身份的人(就是有身份证的人)。。。。。。
我惊愕!
农民的房产可以进入市场,那将大大提高农民的财富,大大提高了房产的供给.