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精装小户型的热推,不仅是开发商迎合市场需求积极调整产品定位的结果,也是楼市经过了近一年疲软见底的反映。“元旦、春节前后楼市将上演最后‘晚餐’,未来3个月是楼市放量的时节,因为消费者和开发商博弈了一年多,在政府救市政策出台的10月,很多开发商‘捂’在手里的房子都会释放出来。”一位业内人士向记者表示。
“消费者和开发商博弈了一年多,现在消费者可选的房子很多,价格也到了一个相对合理的时候,所以说现在买房时机比较好。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示:“因为我们买房子可以有很从容的时间,很大的范围挑选,开发商也好,代理公司也好,也有自己议价的能力和可能性,同样的楼盘在今天以更优的性价比买到。”
记者了解到,在刚刚闭幕的秋季房展上,许多购房者对近期新推出的小户型项目都表示出浓厚的兴趣。特别是金都心语即将推出的万元精装升级小户型,不少消费者都流露出了购买意愿,但又担心现在入市不是时候。
对此和讯网首席投资分析师文国庆认为,“中国的资本市场是黎明前的黑夜,我想走出黑夜的时间最长不过半年”。同时他还表示,“我很看好明年四五月份,中国楼市将会迎来一个‘井喷’。目前楼市低迷是正常的,春天不会远了”。
陈国强更进一步指出,交通便利、精装装修的小户型一直是市场中的热销产品,因此目前正是投资低总价精装修小户型的最佳时机。“从购房者的角度来说,今天市场的调整给大家提供了一个比较宽松的环境。从时机的选择和判断来说,我想对于买房投资或者买房自住的消费者而言,目前的时机应该是一个相对理想的时机,从购房的时间来看,我个人的判断是时候了。”陈国强补充道。
典型小户型项目简介 金都心语类型:公寓
建筑类型:板楼、板塔结合
装修状况:精装修送全套家具
最新动态:
金都杭城位于东四百子湾路石门村路一号,三期即将推出一栋小户型公寓楼。小户型公寓为项目4号楼,商业立项,东楼为15层,西楼为21层,每层20户,1-2层为商业,户型面积为60平方米左右,开盘总价预计60万元/套左右。
项目位置:朝阳区百子湾路
均价:1万元/平方米
开盘时间:2008年11月
入住时间:预计2009年年底
项目简介:
金都杭城是金都房产集团在北京开发的第一个项目,总建筑规模约35万平方米,整个用地以石门村路为轴分东西两个区块,总占地约9.08公顷,平均容积率为2.86,建筑密度24.89%,小区住宅区集中绿化面积约4万平方米,绿化覆盖率大于50%。