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在此次公积金政策调整后,意味着购房资金的充裕。北京中原三级市场研究部的分析师建议消费者,可以利用多贷款的额度选择面积略大一点的房产,一步到位改善住房环境。
如案例中的刘先生,在享受了此次政策利好后,依然选择在原来的地段购房,这样就可以考虑购买面积略大一些的房产项目。如果单价依然保持13500元/㎡不变,刘先生利用富余的15万元可以考虑将房产面积的选择扩大150000/13500=(约)11㎡。即意味着刘先生可以考虑购买92.5㎡左右的房产,一步到位,提早住大房。因此,北京中原三级市场研究部的分析师建议与案例类似情况的消费者可以考虑享受此次政策利好,提早改善住房环境。
利好四:居住更加舒适 楼层可以优选案例中的刘先生如果不做地段和面积的重新选择时,北京中原三级市场研究部的分析师建议可以考虑楼层的重新选择,以保证居住的环境的更加舒适。假设楼层每提高一层,房产价格将提升150元/平方米。如此而言,案例中的刘先生可以利用手头富余的15万元资金,将自己的楼层提升到10-13层,这样在采光和视野等方面都要比之前的选择好一些,居住起来会更加舒适。
利好五:缓解购房后期压力 快乐住新居如果消费者对于自己目前选择的房产项目已经十分满意,无需做如上的任何改变时,北京中原三级市场研究部的分析师建议消费者可以考虑降低自己的首付款,利用此次政策的利好,留更多的自有资金在手边,以作为缴纳购房相关税费及装修等购房后期费用花销之用,缓解购房后期的相关花销压力。
综上,北京中原三级市场研究部的分析师认为,此次政策五大利好在9-10月份一系列“救市”政策后再次降低了准购房者的购房门槛,尤其是对于政策性住房的购房申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款的条件放松,更是将政策利好惠及范围扩大。相信许多犹豫或因首付不足而等待购房的消费者在此次政策后,可以够买到合适而满意的房产。