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在楼市低迷背景下,开发商表现各异。
楼市低迷背景下开发商众生相
国家统计局河北调查总队的调查显示,三季度河北省商品房销售价格景气指数为102.38点,比二季度下降16.72点,商品房销售面积与去年同期相比减少18.7%,环比第二季度减少28.1%。记者调查发现,在楼市低迷背景下,开发商表现各异。
限量“特价房”为噱头促销,“普惠”其实还没到最近,石家庄市一些开发商通过群发短信或发放传单等形式,不断推出所谓的“特价房”,仔细一打听才知道,“特价房”限量销售,这只不过是开发商在低迷背景下的一个促销手段,还没有让老百姓普遍得到实惠。
记者收到的一条短信称:石家庄裕华区学苑路69号板式景观高层,55平方米至130平方米,每平方米3000元,仅限20套。记者调查发现,除了这20套“特价房”,其他房子售价都在每平方米4000元以上。
去年在石家庄开盘引起轰动的中景·盛世长安,当时每平方米均价3500元,最近推出每平方米2008元的“特价房”。一位售楼工作人员在解释“特价房”时表示,此次推出“特价房”的数量将视报名会员的多少而定,房源不会多,它只是一种营销手段,与降价销售无关。
石家庄新世纪房产中介负责人周炳顺说,“特价房”的出现主要是因为个别比较大的楼盘销售时间拉得较长,去年可以卖高价的房子今年出现滞销的情况,开发商以此举重新吸引买房者的眼球。另外,有的楼盘所剩的房子不多了,开发商为了清盘将现存的房子处理掉。楼市观望情绪始终不散,开发商此时推出“特价房”有试探市场的意图,其销售情况将成为他们下一阶段调整营销策略的参考。