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作为石家庄“救市新政”后第一个吃螃蟹者,10月28日,河北国大36524公开发布信息,携2000员工寻求地产开发商带地块定向建购。不到半个月,就有20余家开发商前来洽谈,日前已初步确定了合作对象。
“定向建购房比同地段房至少便宜1000元/平方米。”河北国大连锁商业有限公司负责人说,“365生活城”最高价位不超过3000元/平方米。
-首个定向建购项目有望近日动工
定向建购作为石家庄救市新政的亮点,一经发布就受到人们的广泛关注;而首个定向建购项目的出现,无疑吸引了众多人的眼球。国大36524的职工们更是喜出望外。
“年初我们公司做问卷调查时,我还觉得事情虽然挺好,但操作起来很难。”中山路上一家36524连锁店的员工刘女士说,没想到,这个像梦一样的事情就要成为现实了。
河北国大连锁商业有限公司负责人说,因为房价太高,他们公司原本是打算集体团购房屋,为员工谋个福利。他们通过问卷调查、员工走访等方式,已经初步掌握了大家的意向,“这时候,政府的楼市新政出来了,一看,我们可以搞定向建购啊。”国大公司领导经过研究后,决定根据广大员工的意见,28日起公开征集地产开发商带地块定向建购。
据记者了解,该项目已经吸引了10余家开发商前来洽谈,日前已初步确定了合作对象,有望近日签订合作协议,正式破土动工。
-比同地段房便宜1000元/平方米
“我们目前初步确定的地块在二环附近。”河北国大连锁商业有限公司负责人说,“365生活城”将建成2000套平价房,比同地段的房产每平方米至少要低1000元,最高价位不超过3000元/平方米。
如此低的房价,会不会因为追求利润而产生质量问题呢?
“不会的。”国大公司工会主席任迎春告诉记者,定向建购房屋省去了很多环节和成本,这都给降低房价打下了基础。首先,365生活城选择的地块地价成本很低,而且这个项目是公司“员工十大关怀计划”之一,公司也不会从中赚取一分的利润,房价会自然下降;第二,因为是职工自己出资建房,不用从银行贷款,在财务上省去了大量的利息;同时,由于项目无需对外出售,可以省去推广成本。
“365生活城将是真正的高品质低价位。”任迎春说,在工程质量方面,公司将会寻找有优良资质的建筑施工方来承建365生活城,将建立严格的工程质量验收体制,确保工程质量万无一失。
据悉,国大公司规定,此次购房的对象必须是国大36524的员工,只要在公司工作满3个月,并与公司签订了劳动合同的员工都可以购买。据介绍,因为房屋的产权为正规市证房,员工还可以申请住房公积金贷款和各大银行的按揭贷款。
-众多开发商看好定向建购
“如果操作成功,定向建购有望开辟房地产开发的一条新出路。”河北盛世浩天房地产开发公司开发部经理陈宝强说,由于资金紧张已成了目前很多房企的最大难题,而定向建购则很好地化解了这个问题。
事实上,就在国大36524寻求地产开发商带地块定向建购的同时,省城一些在建项目的开发商已经开始谋划近期推出定向建购地块,面向客户,按需求“定向建购”好房子。
业内人士表示,开发商在项目建设时,可以拿出部分产品以“定向建购”方式“投石问路”,这样能够更直接地了解市场需求,建造出优质节省、性价比更高的房子。