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买房可获赠面积!近来,开发商承诺的“实惠”越来越多了,有的楼盘赠送的面积高达百余平方米,这到底是开发商“亲近”市场的手段,还是真正予惠于民,购房者不禁在心底犯起了嘀咕。
“划算得很呢,要订就赶紧,这种户型非常抢手。”百瑞景中央生活区新近开盘,吸引了不少买家前去咨询。
据了解,销售人员所说的划算,实际上是指该楼盘的有些户型带有入户花园和空中院馆,据介绍,多出来的部分一半是送给购房者的,这样一来,无疑增加了房子的使用面积。
万科旗下系列产品在户型空间设计上也变化多样,魅力之城部分顶层户型,挑高6米多,交房时,可以根据客户要求在中间加上一层现浇板,就隔成了两层,比原设计凭空多出一个阁楼;朗苑的挑空式阳台等设计,可使实际使用面积多出10余个平方米。
楼市淡季中买房,除了价格还能得到什么实惠?“送面积等于变相降价。”购房者如是说。
据不完全统计,目前楼市中,至少1/3左右的楼盘存在送面积现象,单套户型赠送面积比普遍在10%~15%之间,有的甚至高达50%~100%,其中尤以复式、别墅产品最为普遍。
单价普遍偏高 面积都是白送的吗?“这类户型的价格会高一些。”多家楼盘的销售人员明确表示。广电·江湾新城有关人士称,“买一层得两层”的复式户型,比目前该楼盘的整体均价高出300元左右。
“既然赠送面积,价格肯定要高一些的。”对此,大多购房者也都予以认可。
据了解,赠送面积的房子,一般多为顶层和底层房源。早期,很多购房者不喜欢顶层,不仅楼层高,夏天就闷热难挡,而且还容易渗水。对此,开发商就在顶层上大做文章——送阁楼、送花园,顶层住宅变成了抢手货,价格也随行就市,一路高涨上去。而底层房源经过改造,赠送的地下部分与一楼连成一体,空间一下子多出一倍,有的还送前后庭院和沉降式花园,尽管每平方米贵了几十元甚至上百元,但也满足了部分想“花小钱住大房”的购房者的需求。