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从“降低住房交易税费,支持居民购房”的“国十条”,到“促进房地产市场平稳健康发展”的“国七条”,在不足一个月的时间里,国务院就针对目前国内经济及房地产现状连下了两道“金牌”。2005年、2006年、2007年,涉及到房地产的调控,也才一年一道“金牌”,今年出现得如此频密,可看出中央政府对国内经济及房地产行业全面下滑的忧虑。
根据近几年调控的经验,对于各部委、各地方政府来说,“金牌”就是一个导向,就是一个信号:“金牌”一出,就该按照中央政府的指向,指哪打哪了。这肯定会再次引发市场的猜想:
●财政部、人民银行的降税、减息后,各部委会否再出台有关的救市措施?
●市场最为期盼,但一直态度未明的“二套房贷”,会否正式放松?
●各大银行会否全面领会中央政府的意图,从快、从宽出台相关细则?
●在货币政策发生改变,且大力刺激内需的情况下,两月内连续三次降息的央行,会否再次祭出这一武器?
●终于采取提高公积金贷款额度、降低今年住宅用地供应计划的广州政府,在10月份一手房售价降幅达到7.4%的刺激下,是浅尝辄止呢,还是会加大救市力度以力挽狂澜于既倒?
●当然,市场最为关心的是,在中央政府连续两道“金牌”、4万亿元投资等消息的刺激下,面临崩溃的市场信心会否恢复,加快消费者的入市速度,使成交量全面回暖?
市场动荡期的蛛丝马迹,都会引发各种猜想与传言。当一切尘埃落定之时,各种传言和猜想会自然而止。