就在二手房市场苦苦经历着寒冬的时候，等来了相关的救市政策。我市已经在近期实施了新的房屋交易税收政策，从新政实施后的10余天时间来看，新政的效果在各区效果并不一致。不过，各大二手房中介机构已经将市场回暖的希望寄托在了新政之上。

　　记者在开发区和塘沽区采访了解到，二手房买卖市场不景气，为了维持生计，不少中介将业务重心转移到租房。

　　据我爱我家市场负责人陈萌介绍，近几个月以来，租赁业务都有很大的增量，个别区域增量达到一倍以上。其中位于河西区的一个门店业务量已经连续两个月突破60单。

　　“这样的现象很少遇见，一直都是租房信息平稳有小幅上升，二手房信息呈快速增长，现在反过来了，”雅虎口碑网的数据统计人员表示，“在二手房交易活跃时，二手房源信息和租房信息几乎是一边倒的态势，两者比例每个城市几乎都在三四倍以上”。

　　目前，开发区和塘沽区的普通住房价格标准都已经上调，开发区(包括保税区)成交单价低于8300元每平方米的住宅和塘沽区成交单价低于6400元每平方米的住房，按照新标准都为普通住宅。按照调整后的普通住房价格标准，市内六区、环城四区、塘沽区、开发区等12个区的普通住房价格标准比原来标准平均提高29.9%。

　　新的普通住房标准可以让二手房购买者再剩下一部分税费。塘沽区一家中介人士表示，近几天他们做的最多的工作就是向咨询者介绍新政的相关情况。

　　陈萌分析认为，进入第四季度以后随着采暖期的来临，租赁市场供给方的放盘欲望会有所增加，市场上房源更为充沛，而由于需求旺盛，所以虽然成交情况受季节因素影响可能会有所回落，但总体来说还应好于往年同期。

　　二手房交易的“冰冷”已经令许多房产中介无以为继，甚至有中介店铺兼营童装来支付日常开支。据媒体报道，上海、广州、武汉、西安等城市也出现大量裁员和关店的收缩景象。

　　房产市场的局势不明朗，已经让不少购房者打起了退堂鼓，将买房调整为租房。长期的观望之后，市场的天平已经开始朝租赁倾斜。如今，新政的实施效果如何还需市场的进一步检验。