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他表示看好中国房市的长期发展,因为中国处于城市化进程中,且居民收入亦在提高.但他在研究报告中称,从今年初开始的房价修正过程会持续约两年的时间.
由于买家持币观望,中国房地产业龙头企业--万科企业股份有限公司周五公告称10月公司实现销售金额33.5亿元人民币,同比减少35.1%,连续第五个月下降.
李战洪称,"无论政府使用什麽政策,最终目的都在于刺激交易,而非价格."他认为地产商仍需3-6个月才能消化现有住房存量.
风险升,价格跌
鲁政委表示,鉴于10月份数据意味着经济增长大幅放缓,预测房地产市场明年的这个时候开始复原太过乐观.
包括北京和上海在内的一些地方政府,已经上调公积金贷款额度.
中国央行也已经取消对银行新增贷款的限制,转而采取了适度宽松的货币政策.
但包括北京大学陈国强教授在内的一些人认为,大型银行对此反应谨慎.这位北大房地产研究所所长表示,"那并不代表会对房地产放松信贷."
中国银行业监督管理委员会副主席蒋定之此前表示,住房按揭贷款的违约风险正在加速上升.
对于开发商来说,年底前他们急需现金支付已购土地所需资金,以及相关银行贷款.李战洪称,"开发商有可能在年末展开一轮新的价格竞争."