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距离央行公布的各家银行出台细则的时间已经过去将近一个月,除农业银行、交通银行总行正式对外公布出台了新细则之外,其他银行均未正式公布新细则。
记者从已出台细则的两家银行天津分行获悉,目前分行还并未实施新的房贷细则。因此截止到昨日,天津各商业银行均未正式对外公布实施房贷细则。然而,记者从本市多家房产中介获悉,目前已经有不少购房者按照央行出台的“首付两成,最低贷款利率下浮为基准利率的0.7倍”申请房贷,并且已经有购房者拿到合同。
新细则出台前
按照旧政策执行
央行10月27日起实施的相关政策,为不少购房者减轻了购房压力。购房者无论是公积金贷款还是个人按揭贷款,都会因为新政的出台,减少每月的贷款还款额。央行曾表示,根据此次出台政策的要求,金融机构将会在2008年10月27日前完成实施细则的拟定工作。之后,借款人可就自己关心的问题向贷款银行进行咨询。
然而,银行却迟迟未出新细则。有迫切购房需求的人们该何去何从?天津部分商业银行工作人员曾告诉记者:“我们会向前来咨询的购房者说明情况。如果顾客着急买房,不能等待新细则出台的话,我们会按照之前的政策为其办理业务。”但据记者了解,央行出台新政策后,按照旧政策办理房贷业务的购房者寥寥无几。
细则未出
中介悄然执行新规则
记者从本市多家房产中介了解到,近日来已经有部分中介受理了不少新房贷业务,申请人均按照“首付两成,最低贷款利率下浮为基准利率的0.7倍”申请房贷,而且已经有购房者于近日获批。
龙盛房地产南楼店经理赵振东说:“上周中旬,有好几家银行通知我们可以申请新房贷了,也就是说符合条件的购房者可以享受首付两成、利率打七折的优惠。然后,我们向这几家银行分别递交了几分符合要求的新房贷申请。由于银行审批房屋贷款的过程需要两周时间,因此目前递交的申请还没批下来。”
对于能否顺利获批,赵振东说:“公司内有相关部门负责审核递交给银行的贷款申请。从以往的经验看,递交的申请不能获批的可能性很小。”