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经过长达3周的漫长等待,长沙多家商业银行依然坚称,总行尚未出台房贷实施细则,以至房贷业务仍然无法按照央行新政策办理。据记者连日来对长沙部分银行的调查,目前包括建设银行、交通银行、民生银行等在内的多家银行已经开始按照新政策接受客户预约,仅有浦发银行一家银行已根据新政签约、放款。
28岁的唐浩(化名)是本次新政出台后首批受惠者。
唐浩看中了一套89平方米的期房,房总价为280977元。“按照新政,首次购买90平方米以下房产,我只需要首付2成。”唐浩多次与浦发银行长沙分行协商,银行将首付调整为20%,并给予了贷款利率7折的优惠。
在享受到新政策的优惠之后,唐浩只需付不到6万元首付,而利率下浮30%之后,贷款的月供也比先前的下浮15%要减少137元,还款总额则减少了32880元。“房产新政的具体细则正在研究中。不过,对于首次置业90平方米以下,可根据客户的实际需求和个人信用而定。”上海浦发银行长沙分行营业部信贷负责人向记者证实,该行确实已经在按照央行新政策接单、签约,并放款,而且放款的客户数量不是很小。
上述负责人表示,目前只有“信誉好的优质客户和首套、自住、90平米以下的客户”能够享受利率7折优惠。
多种手段过渡房贷业务
“虽然还没有收到总行的实施细则,但是我们确实已经在接受客户的申请。”建设银行湖南分行一位职员告诉记者。据记者了解,交通银行、民生银行也已经开始按照新政策接受客户申请。
与上述3间银行采取的方式不同的是,工行、兴业银行则仍按照老政策接受客户申请。“目前我们还是只能先按照老政策接受客户的申请,但在细则出台之后,马上会进行调整。”兴业银行长沙分行个贷部负责人表示。
工行湖南省分行个金部相关负责人表示,该行目前也是按照老政策接受申请,而在细则出来之后的调整,会以央行出台新政策的具体实施日期为参考。