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上海中心建成后将与金茂大厦、环球金融中心等形成小陆家嘴中心区新的天际线。效果图
上海中心大厦建设发展有限公司昨天宣布,上海中心项目将于明天开工。这意味着根据1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中的规划,陆家嘴Z3地块中3幢超高标志性建筑将最终形成,632米的上海中心也将创下上海地标的新高。
2014年竣工交付使用根据现有资料,632米的上海中心在世界上排名前3位,在中国应该是第一高楼了。在昨天召开的上海中心项目新闻发布会上,上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平表示,由于建造周期长,目前东南亚、欧洲的不少国家仍然在建超高建筑,2014年竣工时,会不会有其他建筑超越它的高度,无法判断。
据介绍,上海中心主体建筑结构高度(人可到达高度)为580米,地上建筑面积38万平方米,共121层,地下建筑面积17万平方米,共5层,绿化率33%,估算总投资148亿元人民币。建成后的上海中心将与金茂大厦、环球金融中心等组成和谐的超高层建筑群,形成小陆家嘴中心区新的天际线,展现浦东改革开放成果和陆家嘴金融贸易区的时代风貌。
上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平昨天介绍,在正常情况下,上海中心预计在2010年世博会时地下部分封顶,2012年结构封顶且部分投入运营,2014年竣工交付使用。同时,上海中心将力争成为中国第一座达到中国绿色建筑和美国LEED绿色建筑认证体系要求的“双认证”的绿色超高层建筑。
9个空间形成“垂直城市”上海中心大厦横截面类似一个三角形,以顺时针方向向上旋转并一直旋转延伸到顶端,而在顶端是一个开放式顶棚的设计。透明的螺旋式上升的造型不仅展现了可持续性发展理念,同时也有多项节能环保的设计,上海中心有望成为中国首个“双认证”绿色超高层建筑。
据介绍,上海中心像一座“垂直的城市”,内部由9个圆柱形建筑叠加构成,形成9个垂直空间。从地面开始,9个垂直空间分为多个功能区,其中地上5层及裙房为第一个垂直空间,主要是零售和会议中心,第二至第六个垂直空间为办公区域,第七个垂直空间为酒店,第八个垂直空间为酒店及精品办公区域,最上部的一个垂直空间为观光平台和文化活动空间。
上海中心地下有两层为商业区域,另外设置3层停车场,可停车约2000辆。据开发商透露,届时,将通过对花园石桥路和东泰路的地下空间开发,将上海中心、金茂大厦和环球金融中心的地下部分连接起来,并与规划中的14号地铁站相通。
现阶段开工机遇大于挑战“上海中心项目的开工,对克服目前全球经济危机带来的影响,提升信心将起到积极的作用。”顾建平认为,现阶段开工机遇与挑战并存,但机遇大于挑战。
目前,由于各种建筑材料和能源的价格有所降低,有利于控制建筑成本,拉动内需。顾建平表示,随着经济的复苏,而到2014年上海中心项目全部建成后,市场应该已走向繁荣。他透露,届时上海中心的租金会比现在最贵的租金还要高。