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根据官方数据显示,武汉楼市近期交易量确实有所回升,达到了2006年同期的水平,而从销售现场的反馈来看,也出现了很大的人气回流。徐宝忠认为,目前房地产达到了阶段性的底部,宏观调控后续政策出台可能乏力。“之所以说是阶段性底部,是因为目前经济刺激政策和楼市行业刺激政策为行业的发展构筑了阶段性政策后盾,而开发商自身集中在年关阶段的促销手段基本上要告一段落,所以2009年春节前楼市价格不会有太大的回落了,一般就会维持现在的价格。但是主体调控的目标并不会停止。”
救市政策服务经济形势在以刺激和解冻为核心的G20峰会上,中国将送给世界一份大礼,在缓解全球经济下滑方面,中国已经作出了自己最大的努力:国务院明确到2010年底,两年内投资4万亿元人民币刺激经济增长。
这个最新政策的出台,要达到的目标是什么?是提高人民的经济预期、扩大消费、拉动内需,促进国民经济保持平稳较快增长。从目前国家经济形式来看,三驾马车有两驾已经出现问题,一是奥运结束投资转冷,二是出口大幅下滑,因此从刺激内需来制定政策,是一条可以尝试的出路。
著名博客楚芸工作室认为,中央决定动用4万亿维护经济稳定与应付恶劣的全球金融危机,主要有两个基本点,第一、保持经济稳定并通过自力更生来实现;第二、保持经济稳定并以消费来进行推动而不是惯常的投资与出口。体现在房地产行业,就是政府依然坚持房地产行业的经济支柱性地位,并承认其对相关行业的拉动与提升作用。
房地产行业可以带动上下游数十个行业的发展,对国民经济的推动作用十分客观。“但从‘民生’关于政府‘救市’的广泛抱怨来看,政府有没有勇气继续推动楼市回暖,还是个未知数。”徐宝忠认为,“因此目前的楼市政策基本上已经到底了。”