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陈先生去年12月份购买了东五环的一套住宅,价格是12000元/平米,当时和开发商签订《商品房预售合同》并且合同已经到房屋管理部门备案了,今年10月份陈先生发现开发商已经把房价降到9000元/平米了,于是他想要退房,他希望知道退房的手续应该怎样办理?
【解答】
北京市王许律师事务所律师胡文友表示,陈先生可以按照以下程序来操作:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。