情形五:场面混乱的郊区小项目。
这里所指场面混乱是指正在大规模进行市政或房产开发建设的情况。为什么买小项目放弃大项目呢?因为郊区项目的价格必然随着市政发展而发展,周边在建项目越多,说明此处的未来潜质越大。小项目不存在“囤积居奇”,如果正常购买存在这个可能,买涨反向证明开发商并没有对房源进行分期。
情形六:多年的烂尾再启动项目。
这类项目成本非常之低,往往吸引大量土著居民的关注。开盘之时也就会有大量潜在购买者,不要犹豫不决。
情形七:建筑外观体量与地段极不相称的项目。
较多存在于一些良好地段。因为许多不言自明的原因,这类项目往往在市场的存地时间非常长,当它以并不美观的建筑与肥胖之身面市,也就是你购买之时。按照其体量与外观,可以判断其主要获利观念是“薄利多销”。
情形八:周边土地储备非常大的先期项目。
任何区域这个规律都适用。