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中国指数研究院对天津房地产市场的监控数据显示,本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品房成交价格为6726元/平米,环比下降7.79%,其幅度较大。本周商品房日成交均价变动幅度较大,其中日成交最高价和最低价分别出现在周一和周日,分别为7942元/平方米和6122元/平方米。
本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅成交价格基本无变动,成交均价为6569元/平方米。本周商品住宅成交价格除26日达到了7272元/平米以外,其它日期变动幅度不大,在6000元/平方米和6500元/平方米之间浮动。
监控数据显示,本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品房的成交量下降,成交面积为12.01万平方米,环比上周下跌31.21%。本周成交面积在周二达到最高值,为2.68万平方米,但仅为上周该项数值的一半。
监控数据显示,本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅的成交量跌幅严重,共成交1023套;成交面积为10.97万平方米,成交面积环比上周下降14.37%。从一周整体走势来看,本周成交周初波动大,后期逐渐平稳。周二成交套数和成交面积最多;周一成交最少,仅0.34万平方米。
本周天津房地产市场分区域交易情况本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅成交面积有回落迹象。分区域看,四片区两涨两落。上涨的为近郊四区和远郊五区县,分别成交4.35万平方米、2.12万平方米,但环比涨幅不大,仅1.44%、0.68%,占总成交面积的40%、19%;下降的为市内六区和滨海四区,分别成交2.32万平方米、2.18万平方米,环比分别下跌34.88%和23.54%,分别占总成交面积的21%和20%。
本周(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅整体成交价格变动不大,分区域来看,本周只有市内六区价格下降,其他片区价格均有不同幅度上涨。本周市内六区成交价格9145元/平方米,环比下降5.07%;近郊四区、滨海四区、远郊五区县本周成交均价分别为6466元/平方米、5838元/平方米、4706元/平方米,环比上涨14.85%、1.45%、0.65%。
市内六区,本周(2008年11月24日-11月30日)商品住宅成交面积出现大幅下降。从各区的成交情况来看,全部区域的成交量都在下跌:河西、红桥成交面积环比下跌最严重,达到56.48%、53.41%,占总成交分额的13%、10%。河北、河东与和平成交面积分别为0.12万、0.43万平方米和0.26万平方米,环比分别下挫43.95%、33.08%和21.55%,占总成交面积分别为5%、19%和11%。南开区以0.98万平方米的成交面积占据市场42%的份额,环比下降18.02%。
本周(2008年11月24日-11月30日)市内六区商品住宅成交价格9154元/平方米,环比上周下跌5.07%。分区域看,价格以下跌趋势为主,河西的均价跌落万元。和平、河东、河西、南开成交价格分别为11322元/平方米、7065元/平方米、9360元/平方米、7656元/平方米,环比分别下跌8.05%、2.08%、19.46%、2.38%。但河北、红桥都有所增长,涨幅分别为5.72%、1.48%。