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中国房地产协会联合全国工商联上报国务院“取消对改善型购房二次房贷限制”正等待批复
现行第二套房贷细则央行和银监会去年9月出台的相关规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
-松绑优惠猜想如果二套房贷真的“松绑”,那到底能享受到怎样的优惠呢?从银行此前的“小动作”及专家的解释中,可推测出两种可能。
猜想一:首付两成利率八折左右在今年10月央行房贷新政出台后,光大银行公布一份二套房细则,细则给二套房“松了绑”,后很快被撤回。
根据光大银行当时公布的细则,如果客户买的是二套房(指的是此前在银行有一笔未结清房贷),如符合条件,首付比例为20%,贷款利率在基准利率基础上下降18%。该行对二套住房的界定以家庭为单位。
据银行业内人士透露,光大银行当时撤回细则和上述关于二套房贷优惠有关,银监会要求各商业银行严格执行此前二套房的政策。但光大银行的细则公布前肯定是经过测算的。
该人士同时表示,为防止在同业竞争中处于劣势,各行的细则肯定是“雷同”的,如若二套房贷真的松绑,优惠程度估计也就是光大银行曾推出的这一水平。