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有消息称,中国房地产业协会已经拟定了取消二套房贷限制的方案,并上报国务院等待批复。住房和城乡建设部政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时说,“过去一段时间,我们处于抑制过旺需求的调整期,现在环境变化了,要拉动人们的住房需求。中产阶级是楼市消费的主力军,出台第二套房新政,对拉动这部分群体的需求最有效,大家对此政策出台的呼声也很高。”
“一松”“一降”成业内共识刚刚结束的中央经济工作会议,肯定了房地产业在扩大内需中的积极作用,既明确了对低收入家庭的保障,也有对中产阶级积极性的拉动。在接受记者采访时,对于未来新政的重点,业内人士的观点出奇的一致。
顾云昌认为,“政府下一步的政策重点会集中在两个层面:一是税费改革,降低税费;一个是第二套房贷款政策。目前对于第二套房的相关政策还很严格,无论是贷款利率还是首付款较第一套房都高出许多。这制约了人们的改善性需求,需要给予松绑。”
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,新政应主要解决保消费、保投资问题。居民第一套房的拥有已经较为普遍,带动消费,现在应引导第二套房和二手房的消费,两者处于同一链条上。另外,目前的二手房市场税费很高,近10%,减轻税费负担,应该是非常明确的。
在采访中,各类观点还有许多,但基本都提到了这两点,目前,这些观点已经汇总给房地产行业的各个协会,作为建议提供给有关决策部门。