媒体提问:请您客观评价一下仁恒海河广场这个项目的独特之处。
庄汉伟:仁恒海河广场 项目的独特之处在于:
(1)项目地理位置得天独厚
仁恒海河广场位于市中心区域,滨临海河,亲水堤岸就在窗前。商业氛围已经形成,远东、新世界两大百货商场隔街相望,项目自身西侧为一个定位高端的百货业态商业项目,具备购物、影视、餐饮、娱乐、休闲等多种功能,加之交通便捷,尤其是地铁2号线和4号线两条干线在小区的西南角有一个换乘站,地铁站出口与商场地下二层直接连通,为商业带来人气。因此,居住在此,人们的生活会十分舒适。
(2)住宅景观开阔、日照充足
住宅均南北摆位,楼间距在80米左右,每一座住宅的视野开阔,临河的住宅将海河的水景尽收眼底,水面、游船、落日余晖,对岸欧式建筑都是太过惬意的景观。中心位置的住宅前后都是大面积的中心绿地或生态中庭景观,这在市中心楼盘中具有绝对的优势。
(3)精装修、品质一流
仁恒公司的工作宗旨是“善待土地,用心造好房”。每一种房型均要提前做样板房,户内各个细小的尺度都是经过反复推敲,数次修改后确定的。房间布局无可挑剔。精装修的材料、设备品牌定位高,确保质量,室内设计风格适用、简洁、典雅。
(4)注重外观、选材高档
仁恒海河广场整体的外观效果庄重、高贵。针对天津的气候灰尘较多这个特点,同时要保证建筑外观的洁净,本工程选用了抛光干挂石材和釉面面砖两种外檐材料,优美的石材线角,古典的风格,最能体现建筑的高端品质。
(5)新型材料,内保温设计
石膏板与挤塑聚苯板挤压成一体的复合新型保温材料,与结构墙体点粘并保留空气流通层的内保温措施解决了外保温不能贴面砖的设计难题。通过对每一个冷桥部位的精心设计,得到审查部门的完全认可,达到三步节能要求。
(6)地采暖 户内采用地采暖供暖方式,选用专用的实木复合地板,室内舒适,又不影响室内空间。
(7)户式中央空调系统给业主带来温馨
媒体提问:目前,市场对项目的新技术应用十分关注,您能具体介绍一下这方面的情况吗?
庄汉伟:该项目新技术应用十分广泛,有十几项。
(1)住宅内保温
采用XPS挤塑聚苯板与石膏板粘贴加工成型的复合保温板材,在冷桥处理、防火性能、外立面装饰多方面解决了建筑难题。
(2)商业空调系统
空气处理机采用转轮式热回收机组,有效节约30%能源。
(3)生化垃圾处理
采用HYW有机垃圾生化处理机和HYT小型生活垃圾压缩收集机。有效地把有机垃圾就地降解,无机垃圾压缩处理,在源头上真正做到垃圾处理的减量化、资源化和无害化。
(4)中水处理
采用“汽浮”中水处理系统,对生态中庭2000㎡玻璃采光顶棚雨水,日常清洁用水及各处水景设施用水有效收集、净化、再利用。
(5)虹吸排水系统
对公建大屋面采用虹吸排水技术,有效地在短时间内排掉大量雨水。
(6)同层排水系统
F公寓六层,卫生间全部采用同层排水系统,解决了下部设置结构转换梁,卫生间无法按常规设置排水系统的技术问题。
(7)种植屋面
大商业屋面、生态中庭采光顶棚采用了重型、轻型、超轻型多种种植屋面体系,达到极佳的景观效果。
(8)深基坑地下室混凝土外墙处理
混凝土内掺高效防水膨胀剂,防止大体积混凝土收缩裂缝并提高防水效果。
(9)深基坑支撑体系
采用中顺边逆施工,加快土方开挖速度。采用结构楼板作为深基坑水平支撑体系减少临时支撑节约成本。
(10)强电漏电监测系统
在公建每层每个防火分区一般照明和应急照明主干线进行漏电监测,高效预防电气火灾发生。
(11)照明控制采用灯控系统实现了照明节能控制自动化和便捷的管理。
(12)灯具、光源均采用节能高效灯具产品及光源,节能并节约管理成本。
(13)公建空调设备采用楼控系统,达到空调节能和设备管理自动化。
(14)生态中庭顶棚采用消防连动自动排烟窗,电动遮阳卷帘,有效节能。