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图为津滨·滨海国际项目效果图
品质,这个词现在似乎已经成为房地产行业形容产品的代名词,可是,在年复一年的“品质”大旗下,谁能真正将品质进行到底?
纵观天津市现有大小住区,在品质的硬件营造上,却往往流于表面,忽视了对居住者人性化的关照。例如,现今人车分流型的住区已经成为房地产行业新的亮点,不仅仅因为其车辆集中停放管理,更重要的是,它避免了社区内的环境污染和安全隐患;然而,我国人车分流面临标准缺失的现状,少数开发商打“擦边球”,以人行道和车行道的分流道路来混淆人车分流概念,忽视了业主生活的舒适度和社区环保建设。
不过,近期上市的对津滨·滨海国际的项目,则向我们清晰诠释了人车分流的本质概念。此项目位于泰达CBD,社区整体规划均向国内一流标准看齐,其真正意义上的人车分流全步行社区规划,创造了泰达全步行环保社区的典范。
地上“全步行社区”,地下车库1:1.14停车位,人车双境、互不干扰津滨•滨海国际的人车分流设计不同之处在于,不像某些社区将车辆入口设置在社区内部,而是将地下车库入口直接设置在社区主入口旁边。车辆不进入小区,直接驶入地下车库;所以,完全保证了地上无车。社区内的生态环境得到很好的维护,空气环境也得到切实有效的保护。
而对于居住者普遍担心的停车位问题,津滨•滨海国际更是做足了功夫。考虑到如今城市逐年上升的汽车保有量,社区内车位不足成为日益突出的问题,近年来逐渐增多的车位纠纷也从侧面说明了社区车位建设的重要性。而津滨•滨海国际规划超1:1的停车位(1:1.14),即使每户业主都停放一辆车在内,也还有空余的车位,为社区未来的车辆增加提前做好了车位保障。
尾气、噪音、灯光销声匿迹,全步行社区让孩子、老人再无后顾之忧津滨•滨海国际因为地上无车辆穿行,减少了社区小环境内的汽车尾气排放量,以及噪音、灯光对生活的干扰。据科学调查,我国城市有半数儿童铅中毒,汽车尾气是罪魁祸首。汽车尾气中的铅尘大多在距地面1米以下的空气中,与儿童呼吸带高度一致,因而构建一个无尾气污染的居住环境对孩子的健康至关重要。所以,津滨•滨海国际这样的社区对居住者的健康尤为有利。
同时,项目的道路设计也独具匠心。只允许急救和消防车辆通行的消防通道,设计成隐型通道,增加了绿地面积,既考虑了今后在紧急情况下的应急措施;又照顾了孩子、老人在社区内玩耍、漫步的舒适安全性。
津滨•滨海国际不仅以1:1.14超高车位比实现车辆的无障碍停放,同时地下车库设有精装地下大堂,采用与地上大堂同等精装标准,尽显尊贵舒适。同时,地下车库设有电子门禁系统,施工更采用人防标准,符合军事化要求的设计保证了地下车库的安全性和应急管理。在这样安全、舒适、智能化的地下车库,每一辆汽车都能享受专属车位的呵护,仿佛给业主的爱车一个温馨的家。而且,地下车库直通电梯,业主从车库即可直接入户,更简捷便利。
津滨•滨海国际作为津滨发展的重点开发项目,以高品质的细节将开发商对业主的关怀倾注在项目的一点一滴,其营造的全步行环保型社区实至名归。