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NO.5 个人首套房契税降低、下调首付:表面利民 实质为救楼市
政策出台用意:刺激楼市回暖
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
专家谈政策:降低契税和免征印花税、暂免征收土地增值税,有利降低住房的建设成本和交易成本,有利于促进房价的理性回归。