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本报记者吴雅卿尹霄飞北京、南京报道
南京地产中介经纪人李毅(化名)最近开辟了一条崭新的生财之道。
“每天都能接到不少咨询退房业务的电话,虽然不敢全部接下,但如果有把握的,我们还是非常乐意去帮助客户解决退房难题。”李毅说。
随着楼市持续低迷,退房潮频现,而这恰恰让生存形势岌岌可危的中介公司找到了新的谋生办法。据记者调查发现,上海、南京、成都等地的一些中介公司都已相继开展了退房业务。
据一位知情人士透露,尽管“退房”属于高危业务,但由于佣金比例高且办理速度快,不少中介经理人都乐于参与进来。“中介成交一套房子需要二三十天,但是帮人退房却仅需几天,快点的一两天就够了。两者相比之下,帮人退房赚钱比现在卖二手房要轻松很多。”
应“需”而生李毅是南京知名的职业房产经纪人,在地产中介行业摸爬滚打了6年。2005年,李毅创办了自己的中介公司,在当时房地产市场狂热的购买需求的推动下,李毅的公司规模迅速扩大。
然而今年年初,市场骤然遇冷,南京二手房成交量下跌明显。今年4月份,李毅甚至开始打算全线歇业的“过冬计划”。然而,不久之后的一次意外发现,却让李毅重新看到一缕“重见天日”的曙光。
“我在网上开办了论坛,经常写些楼市专题。自5月份开始,不少网友咨询我‘怎样退房损失最小?’问的人多了,我就萌生了一个念头,既然房屋买卖生意不好做,不如利用自己的人际关系帮他们退房。”李毅说。
由于房价持续走低,退房潮在全国各地屡见不鲜。尽管政府有关部门再三告诫“退房申诉难以得到法律支持”,但面临资产缩水的业主们依然想尽办法,力求挽回损失。
“一般退房有三种情况:一是听说开发商资金链有问题,担心楼盘烂尾而要求退房;二是认为自己楼盘价值缩水;三是看到比自己所购楼盘更好的项目有优惠。”李毅说。