我们认为，除非09年经济异常糟糕，目前政府救房市的组合拳已经进入尾声，活跃市场的责任已经转移到开发商一边。此次会议比较明确指出，开发商不要对"救市"抱有不必要的幻想，通过降价提升行业健康发展必要的成交量才是顺应市场的表现，不自救将有被同行兼并的风险。

　　同时，会议指出要支持合理的融资需求，甚至包括兼并重组融资。这一方面是为了支持中低价位、中小套型普通商品住房建设，拉动投资；另一方面也是鼓励市场化手段优胜劣汰，开发商要生存还需要积极自救。

　　房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税，目前只对外商投资企业征收。取消该税收不会对目前的商品房市场产生影响。

　　我们认为，政策执行带来的直接影响将是二手房市场的活跃，进而导致改善性需求的释放，一手房交易量会因此有所提升。此外，政策带来的间接影响可能是开发商积极采取措施自救，行业调整速度有望加快。

　　对二级市场而言，二套房贷政策会放松的预期再次落空，可能会对目前估值高企的地产股形成压力，不过鉴于目前成交量反弹尚在持续，亦会对股价形成支撑，预计未来一段时间地产股将维持强势震荡格局。