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羊城众多地产开发商打响了岁末促销“攻坚战”。摄影/鲁力
继“国三条”后,国务院办公厅前日发布了六项房地产新政细则,其中要求开发商以“合理价格”促销。连日来,记者走访广州楼市发现,借着这股政策东风,酝酿已久的促销“攻坚战”正在打响。
专家预计,“国三条”、“国六条”细则将很快出台,在元旦前后广州楼市将会因此出现一个“小阳春”,并一直持续到春节前。
鼓励“合理促销” 广州楼市打响促销“攻坚战”继上周三晚发布“国三条”后,国务院办公厅在12月21日晚发布了六项房地产新政细则(下称“国六条”)。
细则除重申了“国三条”对改善型住房的解释等外,还要求,房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。
合富辉煌首席分析师黎文江表示,目前,有的地方政府过多干预开发商的市场行为,称降价就要处罚。该细则的出台从行政角度规范了政府行为,也将促使市场自行解困。
中原地产项目部总经理黄韬表示,该政策释放出一个信号,即政府希望开发商能够降价自救。
他说,实际上,临近年底,广州楼市已经掀起了越发猛烈的打折降价促销,各大开发商“割肉”降价。
据业内人士统计,年底至元旦,全市十区一手商品住宅的可售货量将超过560万平方米,逾4万套单位。根据中原地产研究部发布的报告显示,2009年广州全市十区的可售货量将达8.8万套。其中,广州全市十区一手商品住宅新增供应约有4.1万套,约575万平方米。
在供应大潮面前,与前几年开发商在“十一黄金周”后大多放假休整不同,多数开发商已经打响了岁末促销“攻坚战”。