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两行北京分行确认有此优惠借款人不能有不良记录
晨报讯(记者李若愚)建设银行和农业银行北京分行相关负责人昨日向北京晨报记者确认,该行的房贷借款人如果符合一定的条件,则其存量房贷利率可以享受“打七折”的优惠。
存量房贷指去年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。建行的口径是:存量房贷客户如果原本执行基准利率的0.85倍且没有不良还款记录,则可以申请利率“打七折”。
农行北京分行办公室昨日的官方表态是:对于存量房贷的利率调整,该行目前没有成文的消息可供媒体发布,具体情况由借款人自行向经办贷款的支行咨询。另有相关负责人确认,农行存量房贷利率可以“打七折”。
据了解,根据此前农行总行的要求,该行存量房贷利率下调有两种方式。一种方式是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上通过银行内部的计算机系统自动调整,利率将自今年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍,无需借款人主动申请。另一种方式是手工调整,即对不符合自动调整标准的贷款,须先由借款人主动提出书面申请并签署承诺书,承诺内容包括未来不得连续90天逾期还款和一年内不提前还款等,其后农行再对申请进行审核。如果借款人曾有连续90天以上的逾期记录,农行将不受理其利率调整申请。
另一方面,工行和中行两家国有商业银行的存量房贷新政还没有明确的消息。工行北京分行昨日对北京晨报的官方表态是:相关部室还在制定具体实施办法,预计近期就能出台。去年底,北京已有部分中小银行出台存量房贷利率七折的优惠政策,其中多数都需要借款人主动向银行提出申请,银行审核通过后才能优惠。