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“接待我的信贷员起先要求我办10张信用卡,最后降到了4张。要享受房贷利率7折优惠,居然要我去办信用卡,这算怎么回事!”曹女士昨天颇有些郁闷,但她同时又表示,“如果要对比起转按揭的成本,这(办信用卡)倒也可以接受。”
她所指的7折优惠,即是最近各大银行正在推出的存量房贷利率调整申请。作为某国有大行的房贷客户,她目前还有着超过30万元的商业房贷未还,此前,她以为该银行也会按照其他股份制银行一样,以房贷余额30万元为条件给予7折利率,但令其没想到的是,她去咨询的贷款经办行提都没提贷款余额的事,给出的条件要么是公积金每月缴交额超过750元、月工资8000元的证明,要么是在该行一定量的存款证明或办理数额不等的几张信用卡——而就其目前经济情况来看,办信用卡对她而言,则是最可行的方案。
3 中行闸北支行:四种变更利率调整周期方式家住闸北彭浦新村的顾先生虽然只贷了10万元,也依然希望能够享受到利率优惠。“虽然贷得少,降息后也省不了多少钱,但能享受的优惠就要享受,不能降了利息白白贡献给银行嘛!”顾先生昨日带上自己的贷款合同前往其贷款银行--中国银行闸北支行询问其利率下调的情况。
顾先生2004年签订的贷款合同约定,每年的1月1日调整房贷利率,而中国银行还有一批房贷客户是以对应贷款发放日为调整周期的。工作人员告诉顾先生,存量客户若要调整个人住房贷款调整周期,需要填写一张变更申请表。从此申请表上看,可供存量客户申请的利率调整方式有一种,包括:每年1月1日调整、按季调整、按半年调整、按年调整。按季、半年或年调整是指贷款发放每满三个月、六个月或十二个月后以中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率。
工作人员还表示,若申请按季调整、按半年调整及每年1月1日调整这三种调整方式,须向申请银行支付变更手续费,但在贷款行存有3个月以上超过30万元定期存款的可免付手续费。
“最让我难以接受的是,更改了房贷利率调整周期后,可能就不能再调整回来了,再遇到升息周期就很不划算了。”顾先生表示,是否要去申请更改利率调整方式,还得好好想想。