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“滨海新区楼市集中促销的现象一方面表明了开发商急于出房回款,以解资金链燃眉之急的心态,另一方面也将会给买房人提供更多选择,有利于市场的优胜劣汰。”
滨海新区众多楼盘销售也已经进入收尾阶段,据记者粗略统计,滨海新区在售楼盘中打折销售的楼盘达9成以上。
此外,少数楼盘还打出了“教育牌”,例如位于空港物流加工区的远洋新干线,据该项目销售主管曹杰介绍:“我们已经和河东试验小学签订了协议,凡在这购买房子的业主子女都可以免试、免费(赞助费)入学。”
买房更理性 期待真实惠面对花样繁多的促销活动,购房者的态度较为理性。“我们买房其实最注重的是获得真实惠,不希望到最后发现,羊毛还出在羊身上。”在某售楼处,刘小姐这样告诉记者。准备在上北生态区购买婚房的刘先生说:“买房肯定会从多方面进行考量,其中哪个楼盘促销力度大,也会成为一个考虑因素,但最看重的还是自身需求与楼盘品质。”
竞争越激烈 选择就越多尽管在11、12月份通常为房产交易的传统淡季,但在国家相关新政策和开发商推出促销手段等因素作用下,开发区一手住宅交易量有所增加。针对目前滨海新区出现的促销战,还有专家表示:“促销现象充分表明了开发商急于出房回款的心态。短期来看,区域促销之战仍会继续,竞争将日益激烈;但从长期来看,对买房人将提供更多选择,也有利于市场的优胜劣汰。”
迎来了2009年后,滨海新区的新房楼市却没有在新年假期中放缓,依旧延续着2008年12月的良好势头。
除了塘沽区的新房成交量略有下降外,汉沽区、大港区以及开发区三个区域内的新房成交量和成交均价均比上周有了明显提高。其中开发区的新房成交平均价格在历经3个月后,再次回到了万元以上,这表示开发区的新房楼市有了明显复苏的迹象。