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一位女士告诉记者,她现在偿还住房贷款的这家银行迟迟不出台对于老客户的利率优惠政策,这让她非常心急。“我算了一下,如果我的房贷利率能从去年的下浮15%调整为下浮30%,每个月可以省下200元左右。我的贷款是20年期的,现在才还了三年多,能不能拿到最低利率,事关我今后十几年的利息偿还。从知道房贷利率有可能打七折的消息到现在,我已经到银行来咨询好几回了,但银行的实施细则就是出不来。我现在想,要是不行,我就把贷款转到那些能给我七折利率的银行去。”她说。
另一位先生想要办理转按揭,则是因为担心自己曾经的一次逾期可能成为拿到七折利率的障碍。他告诉记者:“我的房贷还了两年多了,其中有一个月我因为记错了还款卡里的余额,存入的钱不够,就有了一次不良记录。现在从银行公布的七折利率申请条件看,我有可能会通不过。如果要是真申请不到七折利率,我就打算到其他银行再问问,毕竟我那次逾期也不是故意的,也许有的银行愿意给我七折利率呢?”
据了解,从现在已经公布的部分银行存量房贷七折利率条件看,的确在贷款额度、对于“正常还款”的判断等方面存在差别。如果一位市民在原先的那家银行申请不到七折利率,就可以到其他银行去“碰碰运气”。
记者询问的部分银行也表示,可以为市民办理这种转按揭,但具体的转按揭手续略有不同,有的银行办理转按揭不需要中介机构介入,有的银行则需要中介机构进行住房评估、担保等,这样市民在不同银行办理转按揭所需的费用也可能不同。
银行人士提醒市民,最好等到自己原先偿还住房贷款的那家银行确实不能给出七折利率,再考虑转按揭;办理转按揭之前,也一定要先确定打算转入的那家银行确实能给出七折利率,不要盲目办理。