方利平

　　自去年全球金融危机爆发股市大跌以来，全球投资者便遵从“现金为王”的原则，将回避风险放在了第一位，国内经济数据显示，金融机构存款回流不断加速。如今，经过将近一年时间的积累，即使是被牢牢套在股市的市民，不少人手中也已攒下不小的一笔资金。

　　近期，不少人开始犯愁，不知手中的闲置资金是用来提前还房贷好，还是继续存在银行好，或者应该开始建仓买股票。多位理财专家表示，虽然短期内经济还会继续下行，利率也会继续下降，但是目前无疑正是“黎明前的黑暗”时期，保持资金的流动性极为重要，目前如果能够获得七折优惠利率，则提前还贷不如持有现金，或者立足中长期收益，分批建仓。文/表记者方利平

　　案例

　　提前还贷？房贷族犹豫

　　35岁的李小姐夫妻两人均是广州一家事业单位的员工，每年家庭收支盈余有10万元左右。3年前贷款买了一套新房，目前还有35万元左右贷款需还贷，还贷时间还有12年。李小姐前年投入股市的资金被深深套牢，不过从去年初股市暴跌以来，李小姐便没有再补仓，如今，经过一年的积攒，加上最近发的年终奖和取出的公积金，李小姐手头又积攒了10余万元的现金。

　　最近，李小姐去银行办理七折优惠利率申请手续时，便对是将这10万元现金继续存在银行还是用来提前还贷犹豫不决：如果提前还贷，则一旦股市反弹，就会因为手头没有现金补仓而错过机会；而不提前还贷的话，目前市场收益率普遍低，一年期存款利率只有2.25%，而5年期贷款基准利率为5.94%，如果李小姐的七折优惠利率可以获批，则其房贷利率也达4.158%，与一年期定存利率相比，高1.908个百分点。一年下来，将10万元资金利息收入抵扣贷款利息后，得多支付1908元的利息。

　　近期，不少市民在办理房贷利率调整申请时遇到类似的问题。