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近日,阳光100天津分公司已率先在天津启动了“零风险、高回报的货币保值甚至增值计划”,引起了市场投资客的极大关注。阳光100国际新城为迎接2009年新年特别推出限量优惠政策:购买阳光100西街产品,五年后阳光100将无条件加价30%进行回购,给客户一个长期、稳定的高投资回报保障,并且保证了客户零风险进行投资。按照此优惠政策,购买一套“90㎡”的西街房产,销售单价为:20300元/㎡,总价为182.7万,首付三成55.7万,如果出租便可以净赚五年的租金,五年后开发商加价30%回购,客户可获得238.4万,年投资回报率在25%。详细投资收益如下表:
以该房产回购后,进行其投资收益计算 | ||
回购后,您实际投入成本 |
前五年按揭贷款利息 |
176300元 |
回购过程中的交易税 |
62920元 |
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合计 |
239220元 |
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回购后,您实际所获收益 |
前五年租金(自营则为节省资金) |
413100元 |
回购后溢价收益 |
548100元 |
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合计 |
961200元 |
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该房产五年净收益 |
721980元 | |
该房产五年资金回报收益率 |
721980元÷557000元=130% 即首次投入55.7万元,五年后即可收益72.198万元 年获收益:14.4万元 平均年回报率达:14.4÷55.7=25% |
如此巨大的利润空间留给客户,阳光100的利益点又在哪里呢?据了解,西街是位于阳光100国际新城大门两侧的临街首层现房,具有较大的商业价值潜力。在阳光100大品牌做为保障的前提下,首次限量10套推出的西街产品,具有零风险高回报的特点,是当今市场形势下,为数不多的难得投资机会。关于无条件回购,阳光100的负责人这样说:“如果对产品没有十足的信心,我们是不会推出无条件回购政策的,阳光100西街将会在春节后由国外设计师进行全面包装,五年后这个房子的租金和价值绝不止于此,到时候恐怕我们出再多的钱,客户都不愿意把房子卖给我们了。”