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根据汉宇地产统计,在上海,1月上半月二手房成交5200套左右。据汉宇地产浦东、闵行、普陀等区域多家门店反映,减免税费的利好让大部分急于出售的卖家愿意将减免的税费部分或全部让利给下家,很多房源的挂牌价均根据市场情况主动下调了5%~10%。
上海汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏睿接受《第一财经日报》采访时表示,上海的二手房市场从2008年10月开始反弹。虽然2009年1月上半月5200套的业绩与2008年12月环比略有回落,但比预计的已经好很多了。施宏睿进一步认为,客户整体的购买气氛趋于好转,上海2009年二手房的成交量应该趋于平稳。
深圳:价跌量升现转机深圳戴德梁行提供的数据显示,从市地税局1月4日正式发布减免二手房营业税通知开始,深圳市二手房交易接连四天分别为195、230、327、434套,呈直线上升状态。而在此前的近一个月内,二手房单日交易量从未超过300套。
在深圳历经整整一年的调整后,上周成交套数为1740套,环比增加994套,涨幅为133.24%。
“营业税减免相当于房价下调5个百分点,力度很大,对于二手房购房者来说,极大地减轻了购房负担。因此激活了很多刚性需求,引起了许多首次购房者和换房者的兴趣。”深圳中原地产总经理李耀表示。
北京中原地产三级市场部副总经理宫萍向本报表示,由于进入2008年12月份后,政府先前出台的利好房产政策都开始得到了实施,房产市场整体环境有所好转,消费者的信心和购房意愿均有增加,伴随着房价的继续回调,有自住购房需求的客户渐渐入市。
上述多位业内人士也表示,二手房的“冬天”可能并不像想象的那么冷。但由此认为二手房市场2009年将迎来一场新的高潮,也基本缺乏根据。2009年,在平稳中回升是最好的期盼。