|
||||
上海:有关统计数字表明,上海外环平均房价达到16000元,内环35000元。买一套60平方米的房子,外环要96万,不吃不喝也要20年以上,内环则要210万元。
上海人均年收入约30000元,三口之家年收入90000元,去掉最基本的费用,非常节省地一年余下5万元,买一个外环的房子要19年,内环的房子要42年。就以上海白领的较高的月收入5000为例,3口之家,月收入1万元,每月余5000,年余6万元,购买一套外环的房子也要16年,内环的房子要35年,以上的算法都没有结算利息。
北京:根据北京市统计局信息,2008年1-3季度,北京四环路以内住宅期房均价为18163元/平方米,四至五环路价格为16215元/平方米,五至六环路价格为9844元/平方米,六环路以外价格为7577元/平方米。再看北京老百姓的实际消费能力,2007年,北京人均工资收入约22000元,家庭平均为2。7人,家庭年收入为6万元。粗略估算年结余3万元,买一个60平方米的房子,四五环之间,97万元,要33年,可见相距确实太远,确实是买不起了。这里用的是60平方。60平方米是有来处的——1998年国务院文件上,要求城市房价测算的时候以60平方米来算,这是温饱型住房。如果按前几年建设部的小康型住房90平米来算,则所有的数字都要乘以1。5倍,那么数字就更离奇了。