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12月17日,国务院常务会议出台的政策规定,个人购买普通住房超过2年转让的,免征营业税;对个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
12月22日,国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,提出加大保障性住房建设力度,进一步鼓励普通商品住房消费,支持房地产开发企业合理的融资需求等政策。
对于频繁出台的楼市政策,王笃海也感受颇多:“这样的政策组合,既管保障也管市场,既管投资也管民生,既管城市也管农村,无论是系统性、全面性还是针对性,都超越了以往。”
那么,保障房入市会不会对商品房市场造成冲击,令当下低迷的楼市雪上加霜?王笃海认为,只要比例适当,保障房上市会对商品房市场有一定的影响,但不会造成大的冲击。主要是影响部分购房人的心态,特别是介于享受保障与走市场道路买房之间的中低收入老百姓,会认为不用急于从市场买房,从政府手里买价格会便宜,于是产生等待的思想,进而部分影响市场体系。