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楼市将回归到居住本质
记者:2008年已经过去,您觉得2009年楼市将呈现什么样的特点?开发商需要从哪些方面进行提升来加强竞争力呢?
贾响:简单来说,我觉得2009年楼市的特点是量增价不涨,而楼市也将回归到居住本质。“量”指的是成交量,“价”说的就是楼价。2009年楼市供应量会减少,而压抑近一年半的消费力,相信会在2009年逐步释放,从供求上来说,市场供求会日趋平衡。
开发商想取得好的销售业绩,一定要补好“品质”和“服务”两堂课,在优质的产品和服务的基础上,构筑出高性价比的产品,才能获得市场的认同。我们也将2009年定位为“品牌、品质年”,希望能给消费者提供更好的产品和服务。
记者:很多消费者都非常关心,2009年是否适合购房?我们是否要抄楼市的底?您如何看待这个问题?
贾响:买房主要是考虑两方面的因素,住房需求和购买力。倘若的确是有住房的需求,又有购买力,今年比较适合买房的。因为楼价已经基本见底了。从我们项目的销售情况来看,已有不少消费者开始抄底,今年的1月我们的销售额就达到了1亿元。
同时,降低利率和优惠利率下浮之后,居民购房的门槛和压力都减少了不少。可见国家对于居民购房,也是非常支持和肯定的。(来源:广州日报欧阳媚峰)