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受此前国内房价下跌及股市波动较大的影响,上海地区典当行出于控制风险考虑,纷纷提高房产和股票等风险较高业务的门槛,同时降低折当率,不少典当行已取消股票典当业务。不过,由于此前黄金珠宝的价格走低,近期,黄金珠宝类受到很多“淘客”欢迎。
房产平均折当率约50
%据了解,目前各典当行的房产典当一般要求客户个人名下可提供两套房产,且至少一套房产名下无抵押贷款。记者咨询了其他几家典当行,都表示要求提供两套房产,且普遍要求房产不能有任何贷款。而以前典当行普遍做法是扣除房贷的数额作为房产的实际价值,依此确定当金的数额。
上海东方典当表示,目前房产的折当率在50%左右,也就是说评估下来价值100万元的房产能拿到50万元的当金。而典当行还要实地考察每套房产的质量、地段、房龄等,并根据质量的优劣上下浮动,客户每个月需要支付3.5%的利息费。华联典当也表示房产的折当率在40%到60%之间。而在前几个月前折当率为70%左右。