春节期间销售业绩的不甚理想，也考验着开发商需转换新的思路，推出新的营销方法。这让眼下杭州各个开发商们蓄势待发的春季营销计划大有提前爆发的态势。

　　新一轮价格战暗潮涌动

　　“现在每天都在关注其他公司的营销活动和价格变化，就怕被别人抢了先机，或者力度比我们大。”杭州本土品牌房企一位高层告诉记者，这两天上海万科又有促销活动，而且几乎覆盖了上海万科的所有在售楼盘，虽然杭州万科表态暂时没有跟进的计划，但是“万科上次也是搞突袭，这次难保不会故伎重施。”

　　在德信泊林公寓推出“存一返五”活动之前，杭州本地的房产论坛上关于各个楼盘促销活动的小道消息早已满天飞：有网友爆料收到橡树园的短信，“针对一期房源可享受员工内部价8.5折”；还有的说“海天城将直降两千多元，售价在5000多元”。尽管记者求证时，开发商都矢口否认，但新一轮价格战正暗潮涌动是无疑的。

　　而此前单单通过短信群发传递的促销信息，如今也有“由暗转明”的趋势。“今年公司会调整营销方式，具体怎么做还在调整。”一位杭州品牌开发商私下透露，因为前期客户已经逐步消化得差不多了，今年营销活动会更侧重积累新客户和争取更多销售回款，现在他们正在完善促销方案并等待适当的时机推出。

　　二套房贷若放宽，楼市能逆转吗

　　-黄娜

　　本报讯近日，杭州市发改委的36条《关于加快构建“2+8”消费新模式扩大消费需求的若干意见》(讨论稿)提交给相关部门，其中关于房产市场的几项政策引起了市场的广泛关注，尤其是放宽“二套房”贷款政策。讨论稿中表示，放开对非普通住房消费的限制，放宽“二套房”贷款政策。对非普通住房和非住宅交易比照普通住房的税费减免政策，对购买非住宅的业主给予适当降低银行首付比例。

　　二套房贷放宽，能救目前的楼市吗？各方观点不一。

　　关键是要实施到位