房价开始涨了！年前的房价促销大战硝烟还未散尽，春节过后，楼市呈现全面的回暖迹象，不仅成交量大幅度提高，不少项目也悄悄地调高了房价。

　　红磡领世郡成为本次房价反弹的急先锋，再次表现了其敏锐的市场触觉和快速的反应能力。

　　据了解，红磡领世郡项目在春节过后迎来了一个成交高潮，平均每天达到20-30套，这是一个让人相当吃惊的成交数据。红磡高层领导在经过对市场的深入分析后，果断决定，从2月10日开始上调价格，其中高层公寓从5000元/平方米上调到5500元/平方米，洋房从6300元/平方米上调到7000元/平方米，别墅从20000元/平方米上调到25000元/平方米。据永泰红磡营销中心总经理张志刚介绍，价格调整之后，成交量丝毫没有减少，项目反而卖得更快了。

　　实际上，在这轮成交放量的过程中，上调价格的不止是红磡领世郡项目，金地、富力和中海也纷纷对项目价格进行了上调。

　　那么如何看待这次久违的商品房涨价现象呢？这只是一个暂时的阶段性调整，还是标志着天津楼市触底反弹，开始真正回暖呢？

　　永泰红磡营销中心总经理张志刚分析，本次楼市成交量上涨不是偶然现象和阶段性的，而是标志着楼市走出了下降趋势开始真正触底反弹。从开发面的角度分析，春节之前，开发商为了筹措资金，纷纷进行降价促销以回笼资金，春节过后，资金压力减小，因此，可以恢复到正常价格销售；从政策方面分析，春节之前，中央和地方政府先后出台了各种促进楼市发展的政策，春节后天津出台的降低蓝印户口门槛政策更是给楼市打了一针强心剂，在政策的效应逐步释放之后，对成交量形成了有效的推动。从需求方角度分析，实际上目前天津还存在很多购房需求，只不过由于持续观望受到了抑制，现在虽然还有部分人还在保持观望，但是已经有相当一部分人认为，房价已经到了合理区间，开始出手买房，于是压抑的需求出现了集中释放。