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专家提示:
中等规模的社区最宜居住
天津中海兴业房地产公司副总经理 郭磊
中国很多城市的百万大盘社区大多属于万丈高楼平地起,在一片荒芜的土地建造的,根本谈不上人文环境。事实上,人文环境也是需要一点点的习惯、传统慢慢沉淀下来的,最少需要几十年的时间,即便这样还不一定能形成。而在形成的过程中,还有忍受后续开工楼盘的干扰。
城市中10-20万规模的社区,是一个城市新陈代谢的自然结果,没有破坏城市的机理、文脉,是最宜居的社区。
需要注意的是,小区的商业街区一定要外置,否则小区内将十分嘈杂。
【物业指标】
在选择物业公司时,物业公司往往被消费者忽略,其实这相当不明智,因为物业公司的好坏直接关系到房子日后的价值,且目前由于物业纠纷引发的案例也屡见不鲜,所以一个好的物业公司尤为重要。
一般来说,专业的物业公司通常提供两种服务:第一种是基本服务,也就是大家经常看到的社区日常清洁,绿化修剪、安防巡逻,设备的保养维修等;第二种是体贴服务,主要是从业主角度出发,利用物业的资源优势有针对性的为业主提供的服务,如上门服务、家政服务、金融服务等等。体贴服务往往最能影响房屋投资收益的宽度和增幅,即保值和增值的空间。