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今年,本市规定,房地产开发企业不得直接收存房款,购房人须将房款直接存入新建商品房预售资金监管账户。预售资金监管遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则,采用全程全额的监管方式。据介绍,截至目前市房屋管理主管部门已经与全市16家银行建立了预售资金监管网络系统,管理程序已经到位,能对预售款缴存和使用进行有效监管。
2月二手房成交有望突破3000套2009年2月1-20日,天津市新建商品住宅共成交3236套,成交面积32.9万平方米,成交均价6746元/平米,二手住宅市场的增速则更为显著,截止20日,全市二手私产住宅共成交2831套,将约占成交总量20%左右的公产住宅计算在内,二手房总成交量与一手趋同,在增速上也呈现出赶超一手的态势。我爱我家预计,2月天津市二手住宅成交量有望突破3000套,回升至08年二手房单月成交的较高水平。
数据来源:我爱我家
房贷或进一步放宽坊间传言,该房地产振兴规划是以全国工商联房地产商会在1月份提交给建设部的书面建议为基础起草的。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,他们当初主要提交了四个方面的建议。一、进一步降低住房交易税费,彻底取消二套房限制政策。二、进一步拓宽房地产投融资渠道。三、尽快出台REITs(房地产投资信托),并延长商业贷款项目的贷款周期。四、制定积极扶持绿色建筑的金融政策和财政补贴政策。
冯小刚重出“地产代言江湖”不久前曾因代言房地产被业主告上法庭的冯小刚,近日又应北京一房地产公司邀请担任代言人。
他还表示:在接受该地产项目代言的时候曾经仔细考察过公司信誉和美誉度,因为感觉新华地产也是为了给老百姓盖房子,和我给老百姓拍电影的初衷一样,所以才接受了这项代言。如果合作的公司比较好,可以得到“双赢”。据了解,此前冯小刚还曾经在天津城市别墅项目的平面广告中出镜。
09年住宅市场消化周期达33.84个月据易居中国《2008年中国房地产年鉴》的预测,2009年全国住宅市场整体供求比将达到1:0.68,基本与2008年相近,供过于求形势依旧严峻。由于2008年全国市场整体表现为明显的供过于求,易居中国预计08年末市场存量大幅增加,将达到21309万平方米,而09年供应量则将保持相对稳定的水平,约为21039万平方米,根据近半年市场去化能力预测,09年全国住宅市场的消化周期将达到33.84个月。