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在市公安局蓝印窗口咨询处,多数外地购房者首先询问的是政策是否属实,短期是否会有变化,当工作人员告知其政策已经落实实施,且首先是要选定楼盘并取得产权证方能办理,许多购房者便纷纷赶往售楼处选购楼盘。
在咨询处记者恰巧碰到来自山东济南的购房者吕先生夫妇,吕先生告诉记者,他购房的主要目的是为了孩子高考,由于和平区名校林立,其已经初步选定了和平区的一处房源,以前办蓝印需要100万元,现在市区降低到80万,刚好是自己能承受的极限, “孩子已上高二了,天津的高考录取分数线能比山东低100多分呢,将来选择余地也大,所以这房子非买不可了。”
前来咨询的购房者中,以孩子上学为目的的居大多数,所以记者特挑选了几处周边学校丰富的楼盘调研,以教育楼盘著称的当属犀地,据犀地项目销售副经理王鸿舰介绍,“近期,由于小户型的推出,总价的降低,项目一周即销售9套,其中外地客源占据将近半成,目前前来咨询的外地客户还在不断出现。”
而万科假日风景、五一阳光等准现房入住,可马上办理产权证的楼盘,更是受到外地购房者的蜂抢,据五一阳光销售人员介绍,不足半月,该项目即售房20多套,目前仅剩尾盘。
市场启暖本地居民紧急出手
许多当地购房者认为,目前本是他们与开发商博弈的关键时刻,但这一政策的出台,不少外地人进津买房,导致大量房源特别是小户型房源的锐减,部分本地居民尤其是婚房、拆迁等刚性需求已经集中爆发率先出手,部分改善型需求由于担心房价的再度高涨,也准备近期有所动作。
家住河西区的市民李旭说:“房价有两月没见涨了,报上也说过几个月买房才划算,大伙都等着看能降到什么程度再出手。这政策一出台,备不住房价还得涨,我想买个大点的房子改善一下,虽不着急,但万一房价涨了再买后悔就来不及了,趁着现在好多楼盘促销,我也准备近期买房。”
富力集团天津分公司营销总监王惠忠介绍说,很多前来咨询看房的本地市民,由于看到售楼处回暖的场景,间接刺激了其购房速度,去年下半年,售楼现场经常是乏人问津,就是急需买房的业主也都会再三斟酌往返好几趟才最终购买,而就目前情形看,外地居民的购房热确实进一步推动了本地居民购房的进度。
记者张福娜