|
||||
据年报披露,保利地产市场占有率在2008年实现了逆市大幅提升。
在广州住宅市场,保利地产的市场份额已跃居第一;在北京,保利地产住宅成交金额则稳居首位;而其他中心城市的市场占有率也稳步上升。
而2008年保利地产更是加大了储备力度。据了解,保利新拓展项目12个,新增土地储备594万平方米,截至2008年年底土地储备数比上年同期净增189万平方米。
国信证券的研究报告认为, 2008年保利地产新增土地储备均以出让底价获得,平均楼面成本仅1055元/平方米,有良好的成本优势,且大多数位于公司开发较为成熟的区域,为公司进一步的发展奠定了坚实的基础。
另外,年报显示,2008年保利地产完成投资228亿元,销售回笼164亿元,净增银行贷款64亿元,发行公司债券43亿元,实现了全年收支平衡,并有盈余。
近日,保利地产又抛出了80亿元的定向增发预案,这也无疑为下一步继续扩张乃至行业并购增添了不少的炮弹。
国泰君安分析报告认为,受益于及时执行和坚持强调现金回笼的销售策略,保利今年的销售业绩仍将居于行业前列。
广宇发展:账款计提 等待资产注入在已披露年报的13家地产公司中,广宇发展成为惟一的净利润亏损的公司。这份尴尬既有公司历史包袱的原因,也与公司目前主业分散有密切的关联。
年报显示,2008年广宇发展实现营业收入17.19亿元,同比增长76.61%;净利润为-0.4亿元,同比增长-178.55%,经营活动产生的现金流量净额为-1.31亿元,同比增长-125.16%。
但具体分析造成广宇发展亏损的主要原因,很大程度上是公司对应收款和其他应收款计提了1.63亿元的减值准备,资产减值损失同比增长高达813.63%。